מי שנוסע היום ברחבי הוד השרון לא יכול לפספס את הניגוד המרתק: פארקים רחבי ידיים ופרדסים ותיקים ניצבים כתף אל כתף עם מגדלי מגורים חדישים וצירי תחבורה מתקדמים. הוד השרון הצליחה לבסס את עצמה כאחת הערים המבוקשות ביותר בישראל, פנינה של איכות חיים בלב גוש דן המורחב. אך להצלחה הזו יש מחיר, והוא מתבטא במחירי הדיור שחצו כל רף אפשרי.
עבור משפחות מקומיות רבות שרוצות להבטיח שילדיהן יוכלו להישאר קרוב אליהן, ועבור משקיעים שמזהים את הפוטנציאל, חוקי המשחק השתנו השנה לחלוטין. במקום לרדוף אחרי דירות 4 חדרים במחירי שיא שמחייבים משכנתאות ענק, המבט מופנה כעת אל התוכניות העתידיות של העיר ואל עתודות הקרקע שעומדות בבסיסן.
הביקוש לקרקע: לשמור את הכסף קרוב לבית
התופעה הכלכלית המעניינת ביותר של 2026 היא המעבר מהשקעות פאסיביות בדירות להשקעות אקטיביות בקרקעות בתכנון. חיפוש נכון של קרקע להשקעה בהוד השרון מתמקד באותם מתחמים אסטרטגיים (כמו תוכנית הר 1202 ונוף ירקון) המהווים את עתודות הפיתוח האחרונות של העיר.
ההיגיון מאחורי המהלך ברור. מדובר בעיר שמושכת אליה אוכלוסייה סוציו-אקונומית חזקה מאוד, מערכת החינוך בה מדורגת בצמרת הארצית, והנגישות התחבורתית שלה (כביש 531, כביש 5 ורכבת ישראל) היא מהטובות באזור המרכז. רכישת זכויות בקרקע פרטית באזורים אלו מאפשרת כניסה בסכומי הון עצמי נמוכים משמעותית ממחיר של דירה, ונושאת פוטנציאל השבחה אדיר כאשר התוכניות מאושרות והקרקע מופשרת לבנייה.
חשיבותו של גב מקצועי וחסון
אך בניגוד לקניית דירה מקבלן, שוק הקרקעות דורש זהירות ומומחיות. תושבי האזור יודעים שרכישת קרקע מחייבת בדיקת בעלות (טאבו פרטי), הבנה של טבלאות איחוד וחלוקה, והיכרות מעמיקה עם הלך הרוח של הוועדות המקומיות והמחוזיות. בנקודה זו, החבירה לגוף יזמי חזק שמלווה את התהליך היא קריטית.
כאן בולטת פעילותה של חברת א.ב מוראנו , המתמחה באיתור עתודות קרקע בעלות פוטנציאל גבוה באזור השרון. החברה, שמשרדיה ממוקמים ממש כאן בהוד השרון, מביאה איתה היכרות אינטימית עם השטח לצד חוסן כלכלי מרשים. מעבר לפעילותה הנדל"נית הענפה ולמעטפת המקצועית של שמאים ועורכי דין שהיא מספקת ללקוחותיה, החברה מעורבת גם בזירה הציבורית והספורטיבית, כפי שניתן לראות בהיותה נותנת חסות רשמית למועדוני ספורט מובילים בישראל. שילוב זה של שורשים מקומיים יחד עם עוצמה ארצית מעניק למשקיעים את הביטחון הנדרש בעסקאות מורכבות מסוג זה.
העתיד נמצא מעבר לפינה
שנת 2026 היא קריאת השכמה. עתודות הקרקע בהוד השרון מצומצמות , והתחרות עליהן גוברת מיום ליום. עבור אלו שמחפשים לקבע את עתידם או את עתיד ילדיהם בעיר, ההשקעה בשלב הקרקע מסתמנת כמהלך הכלכלי הנבון ביותר של התקופה.
א.ב מוראנו – יזמות ושיווק נדל"ן
סוקולוב 46 הוד השרון, 4528475
טלפון: 4572*
abmoreno.co.il
