כל מי שרוכש רכב חשמלי נדרש להתקין עמדת הטענה , בבית פרטי, ניתן להתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי, ללא קושי אך מה לגבי מי שמתגורר בבית משותף?
בבית משותף יש שתי אפשרויות , האחת התקנה של עמדת טעינה פרטית שתחובר ישירות למונה הפרטי של בעל החנייה דרך הרכוש המשותף, השנייה, ההתחברות אל המונה המשותף של הבית המשותף. על מנת לקדם את המעבר לרכבים חשמליים, החליטה הממשלה להסיר חסמים לצורך הקמת עמדות טעינה ביתיות. אולם, נכון להיום, עדיין אין חקיקה המסדירה את נושא התקנת עמדת טעינה חשמלית. לאחרונה, אישרה הכנסת את הצעת החוק הממשלתית, לפיה, בין היתר, בחניה צמודה לדירה ניתן יהיה לחבר עמדת טעינה לחיבור חשמל דירתי או לחיבור ייעודי קיים, גם ללא הסכמת בעלי הדירות האחרים. עם זאת, עד להשלמת החקיקה לעניין בתים משותפים, הרי שחוק המקרקעין, ופסיקות בתי המשפט הם אלו המסדירים את נושא התקנת עמדת טעינה חשמלית. לפי חוק המקרקעין, התקנת עמדת טעינה חשמלית, אף אם היא בחנייה פרטית, היא פעולה המתבצעת ברכוש המשותף ולכן, יש לקבל את הסכמת בעלי הדירות ונציגות הבית המשותף . אומנם, ניתן לבצע הצמדה לרכוש המשותף (חניה, מחסן, גינה, וכיוצ”ב), ואז דין החלקים המוצמדים כדין הדירה. עם זאת, חנייה הרשומה כהצמדה לדירה – מאפשרת להשתמש בה רק לצורכי חניה של רכבים. מכאן, שהתקנת עמדת טעינה חשמלית בחניה, נחשבת לשימוש ברכוש המשותף. ופעולה זו צריכה לקבל את הסכמת בעלי הדירות בבית המשותף. לסיכום, נדרשת הסכמת נציגות וועד הבית ומומלץ לחתום על הסכם להתקנת עמדת טעינה עם נציגות הבית המשותף. ההסכם יתייחס הן לביצוע ההתקנה, אך גם לשימוש, לאחזקה, לאחריות, לביטוח ולתשלומים. להסכם זה תוקף משפטי מחייב, וניתן לאכוף אותו בבתי המשפט. לכל הטורים של עורכת הדין מיכל גלבועליעוץ עם עורכת הדין מיכל גלבוע
לפרטים נוספים: עו"ד מיכל גלבוע 054-6811771 gilboam10@gmail.com
